Что нужно знать про мауэрлат

Мауэрлат — это специальный налог, который взимается при продаже недвижимости в Германии. Он составляет 6,5% от стоимости объекта и выплачивается продавцом.

Кто обязан платить мауэрлат

В соответствии с законодательством Германии, мауэрлат должен быть уплачен в следующих случаях:

• продажа земельного участка;
• продажа здания;
• продажа квартиры.

Обязанность уплаты налога возлагается на продавца недвижимости. Это означает, что при продаже недвижимости покупатель обычно не обязан выплачивать мауэрлат.

Какой размер мауэрлата

Размер мауэрлата составляет 6,5% от стоимости объекта. Это означает, что при продаже недвижимости стоимостью 100 000 евро продавец должен заплатить 6 500 евро налога.

Как рассчитывается стоимость объекта

Для расчета мауэрлата необходимо знать стоимость объекта недвижимости. Обычно она определяется в соответствии с ценой продажи, указанной в договоре купли-продажи.

Однако существуют исключения, когда стоимость объекта может быть установлена иным способом. Например, при наследовании недвижимости, стоимость объекта может быть установлена на основе оценки или кадастровой стоимости.

Как происходит уплата мауэрлата

Мауэрлат должен быть уплачен в течение 4 недель после подписания договора купли-продажи. Обычно это делается путем перевода налога на специальный счет, открытый на имя продавца.

Как избежать уплаты мауэрлата

Существует несколько способов избежать уплаты мауэрлата при продаже недвижимости в Германии. Одним из наиболее распространенных способов является передача недвижимости родственникам в качестве подарка.

Также можно использовать специальные налоговые льготы, например, при продаже недвижимости, которая была приобретена до 1996 года. В этом случае размер мауэрлата может быть значительно снижен.

Заключение

Мауэрлат — это обязательный налог, который должен быть уплачен при продаже недвижимости в Германии. Размер налога составляет 6,5% от стоимости объекта и обязанность уплаты налога возлагается на продавца. Однако существуют способы избежать уплаты налога, например, передача недвижимости в качестве подарка или использование налоговых льгот.